2011〜2021年築, 専有面積60.16㎡〜80.16㎡の平均販売価格
千葉県
65.0万円/㎡
前年比-3.6%
市川市
83.0万円/㎡
前年比+1.3%
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県市川市相之川四丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩2分
2016年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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10階 / 70.16㎡の場合
相場
6,304万円
89.8万円/㎡
3,279
5,295
7,312
9,329
AI査定結果
推定相場価格
6,304万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,295万円〜7,312万円
75.5万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ南行徳駅前
5,980万円（85.2万円/㎡）/ 10階 / 70.16㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 5,980万円 | 85.2万円 | 10階 | 70.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,680万円 | 95.2万円 | 10階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,480万円 | 92.4万円 | 10階 | 70.16㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,250万円 | 88.6万円 | 3階 | 36.69㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 89.4万円 | 3階 | 36.69㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/18 | 3,180万円 | 86.7万円 | 3階 | 36.69㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/23 | 5,280万円 | 79.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 77.7万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 5,480万円 | 82.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,480万円 | 82.2万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,680万円 | 85.2万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 5,780万円 | 86.7万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/16 | 3,280万円 | 89.4万円 | 4階 | 36.69㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/07/13 | 3,580万円 | 83.4万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,220万円 | 87.8万円 | 10階 | 36.69㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | エクセレントシティ南行徳駅前 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅2分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/22 | パークホームズ南行徳サウスコート 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.09㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/04 | ザ・パークハウス南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 4,880万円 | 76.0万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | センチュリー浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 4,950万円 | 76.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2022/08/28 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅17分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/16 | ファインスクェア市川行徳 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅7分 | 3,998万円 | 66.7万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,580万円 | 70.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | プレシス市川行徳ブライトテラス 市川市湊新田 | 行徳駅8分 | 4,880万円 | 72.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/05 | プラウド行徳ファースト 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 7,399万円 | 86.4万円 | 85.63㎡ | 4LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/12 | プラウド行徳アネックス 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅10分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 7階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンクレイドル行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅3分 | 5,200万円 | 79.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ市川行徳 市川市湊 | 行徳駅7分 | 5,180万円 | 78.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2021/10/29 | ウィルローズ行徳パークフロント 市川市押切 | 行徳駅7分 | 6,498万円 | 86.1万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/07 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/08 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレシス市川妙典 市川市富浜三丁目 | 妙典駅6分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 5階建 | - | 2020年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%下落、市川市では1.3%上昇しています。
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